サービスは良くないが、ギャグは４つ星！アーヴィング・バーリンの楽曲で綴るマルクス兄弟の抱腹絶倒劇。フロリダの潰れかかったココナッツ・ホテルのオーナーのグルーチョ。太陽が降り注ぐ土地を求める人々に、いかがわしい不動産を売る彼は、金持ちの夫人に二束三文の土地を売りつけようと目論んでいる。一方、その夫人は娘にふさわしい結婚相手を探しているが、彼女はホテルの従業員に恋しているのだった。そこに他のマルクス兄弟も絡み合って事態は思わぬ方向へ……。2014年にオレゴン・シェイクスピア・フェスティバルで初演されたマーク・ベダード版。12人の配役が用意されている。